7.1.7. Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством

К оглавлению
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 
17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 
34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 
51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 

Статья 34 ЗК РФ закрепляет процедуру предоставления гражданам земельных участков из

состава государственных или муниципальных земель для целей, которые не связаны со

строительством, например для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, огородничества,

личного подсобного хозяйства и т.п.

Пункт 1 указанной статьи закрепляет основные требования, которым должна отвечать

данная процедура.

Во-первых, органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны

принять акт, который будет регулировать порядок предоставления земельных участков. В этом

документе должно быть предусмотрено, что рассмотрению подлежат все заявки, поступившие от

граждан до определенного срока. Не допускается установление приоритетов и особых условий

для отдельных категорий граждан, если иное не установлено законодательством.

Во-вторых, должен быть определен орган, осуществляющий управление и распоряжение

земельными участками и иной недвижимостью.

В-третьих, органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны

обеспечить подготовку информации о земельных участках и заблаговременную публикацию такой

информации.

Указанные выше требования должны обеспечить реализацию принципов эффективности,

справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления земельных

участков.

Граждане, которые заинтересованы в получении земельных участков, должны подать

заявление в соответствующий орган государственной власти либо в орган местного

самоуправления. В заявлении должны быть указаны цель, для которой предполагается

использовать участок, его размеры, местоположение и испрашиваемое право (право

собственности или аренда) на земельный участок.

После этого орган местного самоуправления или землеустроительная организация в течение

одного месяца обеспечивает изготовление проекта границ участка и утверждает его. Если

земельный участок предоставляется из состава земель населенных пунктов, то предоставление

земельного участка должно соответствовать зонированию.

Решение о предоставлении земельного участка должно быть принято в двухнедельный срок.

В нем должен быть решен вопрос, предоставляется ли участок за плату, бесплатно или в аренду.

К решению прилагается проект границ участка.

Необходимым условием заключения договоров с заявителем является представление

последним в орган, принявший решение о предоставлении соответствующего участка,

кадастровой карты (плана) земельного участка.