8.8. Учет операций по аренде государственного и муниципального имущества у арендатора

К оглавлению
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 
17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 
34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 
51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 
68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 

Имущество, полученное арендатором в аренду, принимается на забалансовый учет в

оценке, согласованной с арендодателем в договоре аренды. При этом делается следующая

запись:

Д-т 001 - получены в аренду здание (помещение) или сооружение и земельный участок.

По истечении срока аренды или в связи с досрочным расторжением договора отражается

возврат арендованного имущества арендодателю:

К-т 001 - возвращены арендодателю здание (помещение) или сооружение и земельный

участок.

В связи с тем что эксплуатация арендатором арендованного имущества в соответствии со ст.

606 ГК РФ осуществляется на возмездной основе, у него возникают расходы по арендной плате,

начисляемой в пользу арендодателя. Порядок их принятия к бухгалтерскому учету зависит от того,

какую роль арендуемое имущество играет в деятельности арендатора.

При использовании вышеуказанных объектов в производственных целях арендная плата

рассматривается как расход по обычному виду деятельности и учитывается на счетах 20, 23

"Вспомогательные производства", 25 "Общепроизводственные расходы", 26, 44.

Сумма НДС, относящегося к арендной плате, учитывается обособленно на счете 19, субсчет

"Налог на добавленную стоимость по работам и услугам". В момент погашения арендных

обязательств на основании надлежащим образом оформленных документов сумма НДС

списывается на уменьшение задолженности перед бюджетом.

Расходы по арендной плате принимаются арендатором к учету в сумме, равной величине

кредиторской задолженности, независимо от намерения получить доходы. Согласно ПБУ 10/99

совокупность нижеперечисленных основных признаков дает арендатору право отнести арендную

плату к категории расходов:

- плата за аренду производится в соответствии с конкретным договором аренды,

требованиями законодательных и нормативных актов, обычаями делового оборота;

- сумма арендной платы может быть определена;

- имеется уверенность в том, что в результате начисления арендной платы произойдет

уменьшение экономических выгод арендатора.

Если не выполняется хотя бы одно из этих условий, арендатор должен принять к учету не

расход, а дебиторскую задолженность.

Операции по арендной плате за государственное (муниципальное) имущество оформляются

в учете организации-арендатора следующими проводками:

Д-т 20 (26, 44) К-т 76, субсчет "Расчеты по арендной плате за государственное имущество", -

отражена задолженность арендодателю по арендной плате;

Д-т 19 К-т 76, субсчет "Расчеты по арендной плате за государственное имущество", -

отражен НДС по арендной плате;

Д-т 76, субсчет "Расчеты по арендной плате за государственное имущество", К-т 68, субсчет

"Расчеты по НДС", - удержана сумма НДС с арендодателя;

Д-т 68, субсчет "Расчеты по НДС", К-т 51 - перечислен в бюджет НДС по арендной плате за

государственное имущество;

Д-т 68, субсчет "Расчеты по НДС", К-т 19 - принят к вычету НДС по арендной плате;

Д-т 76, субсчет "Расчеты по арендной плате за государственное имущество", К-т 51 -

погашена задолженность перед арендодателем по арендной плате.